개인 소유주가 홈 오피스를 쓸 수 있습니까?

개인 사업자 인 경우 IRS를 통해 사무실이 특정 요구 사항을 충족하는 한 홈 오피스와 관련된 일부 비즈니스 비용을 공제 할 수 있습니다. 규칙을 따르고 올바른 서류를 작성하는 것이 중요합니다. 공제를 청구하려면 IRS 양식 8829, 가정의 업무용 비용을 사용해야합니다.

홈 오피스

사업을 위해 홈 오피스를 사용할 때 임대 여부와 관계없이 IRS는 중요하지 않습니다. 그러나 홈 오피스는 "정기 및 독점 사용"이라는 IRS 요구 사항을 충족해야합니다. 정상적인 업무 과정에서 정기적으로 사무실을 사용해야하며 다른 용도로 공간을 사용해서는 안됩니다. 예를 들어, 사무실로 설정 한 여분의 방 또는 특정 식별 가능한 영역 (예 : 침실의 모서리)은 일반적으로 집의이 부분을 업무용으로 만 사용하는 경우 자격이됩니다. "사무실"이 객실로도 사용되거나 주방 테이블에 "책상"을 설치하는 경우 "독점"사용으로 간주되지 않습니다.

주요 사업장

홈 오피스 공제에 대한 두 번째 IRS 요구 사항은 사무실이 "주된 사업장"이어야한다는 것입니다. 홈 오피스는 비즈니스 운영에 사용되거나 기록 보관, 구매 주문 및 고객과의 연락과 같은 사무 활동에 사용되어야합니다. IRS에 따르면 어딘가에 다른 사무실이있는 경우에도 "업무를 수행하기 위해 집을 실질적으로 정기적으로 사용"하는 한이 요건을 충족 할 수 있습니다.

사무실 공간 계산

귀하의 홈 오피스 공제는 귀하의 사업에 실제로 사용되는 귀하의 집의 비율을 기준으로합니다. 이를 수행하는 가장 일반적인 방법은 사무실의 면적을 계산 한 다음이를 집의 총 면적으로 나누는 것입니다. 예를 들어, 사무실이 150 평방 피트이고 집이 2400 평방 피트 인 경우 관련 비용의 6.25 %를 공제 할 수 있습니다. 수용 가능한 또 다른 계산 방법 (집의 모든 방이 거의 같은 크기 인 경우)은 홈 오피스에 사용되는 방의 수를 집의 방 수로 나누는 것입니다.

사업 비용

홈 오피스의 비즈니스 비용은 직간접 적입니다. 직접 비용은 정해진 한도까지 전액 공제 가능하며 여기에는 사무실 자체에 발생한 비용이 포함됩니다. 예를 들어 사무실 페인트에 $ 200를 지불하면 $ 200을 공제 할 수 있습니다. 간접 비용은 임대료 또는 모기지, 전화 서비스 및 유틸리티와 같이 전체 집을 유지하고 운영하는 데 발생하는 비용입니다. 홈 오피스 공간의 비율을 사용하여 간접 비용을 기준으로 공제를 계산합니다. 예를 들어, 홈 오피스가 집의 6.25 %를 차지하고 모기지 지불액이 월 $ 2,500이면 $ 156.25가 공제됩니다.