IRS 유치권으로 사업체를 구입하는 방법

기존 사업체를 인수하면 사업체에 대해 제기 된 국세청 세금 유치권에 대한 책임이 있습니다. IRS는 사업주가 소득세 또는 급여세와 같이 빚진 세금을 납부하지 않을 때 유치권을 신청합니다. 유치권은 소유자가 아닌 비즈니스 자산에 연결됩니다. 소유자가 세금 유치권에 대해 알려야하지만 소유자가 서둘러 판매하는 경우에는 그렇지 않을 수 있습니다. 이 경우 이전 소유자의 입장이되어 IRS가 세금 유치권을 갚기 위해 찾아옵니다.

선취권 확인

사업체가 위치한 카운티에서 온라인 공공 기록 검색을 수행하여 세금 유치권 정보를 찾고 확인할 수 있습니다. 세금 유치권은 사업체 이름과 주소, 사업주 이름을 공개합니다. 이 정보는 세금 유치권이 구매하려는 사업에 속하는지 확인합니다. 또한 세금 유치권에는 세금이 부과 된 날짜, 사업체에 부과되는 세금 유형, 초기에 부과 된 세금 및 누적이자가 나열됩니다.

선취 특권 지불

금액에 따라 판매 계약에 서명 한 후 마감일 이전에 세금 선취 특권을 갚을 수 있습니다. 현재 지불해야 할 금액을 알아 보려면 세금 선취 특권에 나열된 IRS 대리인에게 연락해야합니다. IRS가 지급금을 수령 한 후 30 일 이내에 기업에 대한 세금 유치권을 해제해야합니다. 대출을 통해 사업체를 구매하는 경우 대출 기관과 세금 유치권 금액에 따라 대출 수익에서 유치권을 지불 ​​할 수 있습니다.

IRS에 문의

유치권 금액이 너무 높거나 대출 기관이 세금 유치권을 청산하기 전에 지불하도록 요구하는 경우, 귀하 또는 귀하의 변호사는 IRS와 유치권을 협상해야합니다. IRS가 전액을 징수하기를 원하지만 사업 재산을 압수하고 판매하는 것은 시간이 많이 걸립니다. 또한 판매로 인해 세금 유치권을 충족하기에 충분한 현금이 생성되지 않을 수 있습니다. 승인 된 사업 대출 사본을 대리인에게 제공하면 IRS가 더 적은 금액을 전액 지불로 수락하도록 설득 할 수 있습니다.

세금 담보 옵션

IRS가 지불액 감소를 거부하는 경우 두 가지 옵션이 있습니다. 판매자에게 돌아가서 계약을 재협상하여 판매에서 세금 유치권을 갚을 수 있습니다. 세금 유치권을 지불하고 싶지 않은 경우 판매자는 IRS에 연락하여 할부 지불을 할 수 있습니다. 이 옵션을 사용하면 판매자에게 지불 의무를 부과하는 동안 판매가 진행됩니다. 그러나 판매자가 지불 계약을 불이행하면 IRS는 귀하가 사업주로서 세금 선취 특권을 지불 ​​할 것으로 예상합니다.